Boa hora para comprar imóvel

Revista Estadão Investimentos mostra que esse é o melhor momento em 20 anos para fazer financiamento

Esse é o melhor momento dos últimos 20 anos para a compra da casa própria. A avaliação é de especialistas, mas os brasileiros já perceberam - na prática - que as condições de financiamento estão melhores. Hoje, é possível pagar um imóvel em 25 anos, dando apenas 20% de entrada, ou sem desembolsar nada se o cliente já tiver um primeiro imóvel. A maior diferença, no entanto, são os juros que encolheram para uma faixa de 8% a 12% ao ano e devem cair mais.

A edição 15 da revista Estadão Investimentos, que chega hoje às bancas, faz uma ampla radiografia das condições do mercado imobiliário e auxilia quem quer comprar a casa própria. A reportagem de capa mostra o que o consumidor deve levar em conta na escolha de uma linha de crédito imobiliário.

''''É o ambiente ideal para quem quer sair do aluguel. Desde os anos 80, este é o melhor momento para se endividar para comprar um imóvel'''', diz o vice-presidente do Secovi-SP, Celso Petrucci. Com juros mais baixos e prazos mais elásticos, torna-se possível comprar um imóvel, alugá-lo e, com a receita do aluguel, pagar o financiamento. Essa possibilidade reforça a avaliação de consultores de que o imóvel voltou a ser boa opção de investimento.

A queda da taxa dos juros é o principal fator para a expansão do crédito, mas é consensual de que a melhora dos fundamentos da economia e a mudança no arcabouço legal também foram fundamentais. As novas regras reduziram, por exemplo, a inadimplência que é de apenas 0,5% para os novos contratos, contra mais de 5% para os contratos imobiliários antigos.

BEBÊ COM PLANEJAMENTO

Em tempos de mercado acionário turbulento, Estadão Investimentos alerta o investidor para os indicadores que devem ser observados para que se evite uma reviravolta inesperada. Os gestores olham para os chamados indicadores contábeis em busca de sinais que indiquem se é possível seguir em frente.

Estadão Investimentos mostra também que o planejamento financeiro facilita a vida dos casais que pensam em ter bebê. Embora a variável financeira não seja vista com naturalidade por todos, os pais que orçaram gastos com antecedência têm mais tranqüilidade. Da mamadeira à faculdade, passando pelo primeiro aniversário, a planilha indica quanto economizar com antecedência para não ser surpreendido. Essa poupança é feita através de uma simples caderneta, fundos de investimento, previdência privada ou seguro educação.

Nesta edição, um leitor da revista poderá ganhar uma bolsa de estudo integral, no valor de R$ 25 mil, para fazer o curso de pós-graduação lato sensu em derivativos do Instituto Educacional da Bolsa de Mercadorias e Futuros (BM&F). O processo de seleção vai até outubro e as aulas começam em janeiro de 2008.