Quinta-Feira, 06 de Março de 2008 | Versão Impressa
Shopping Bourbon abre no dia 27 e pode afetar trânsito
Novo centro de compras terá 200 lojas, teatro para 1.500 pessoas e cinema com tela gigante
Sérgio Duran
Segundo o porta-voz do grupo gaúcho, Claudio Luiz Zaffari, esse impacto no tráfego local já foi calculado. "O projeto foi exaustivamente discutido pelos técnicos da Prefeitura. Todas as exigências foram cumpridas. Além disso, ainda contribuímos com R$ 9 milhões para a Operação Urbana Água Branca, na qual o shopping foi incluído."
Pela operação urbana, a Prefeitura concede facilidades a novas construções, em um espaço previamente definido, que podem ter área construída maior do que o padrão da cidade. Em troca, construtoras e empreendedores pagam uma taxa ou adquirem certificados municipais. O dinheiro arrecadado vai para um fundo que financia obras na mesma região. No caso da Água Branca, a principal benfeitoria, que pode facilitar o trânsito local, é a extensão da Avenida Auro Soares de Moura Andrade, na altura da Estação Barra Funda, até quase o Mercado da Lapa.
"Certamente o shopping complicará o trânsito", afirma a presidente da Associação dos Moradores da Pompéia, Maria Antonieta Lima e Silva. "Mas você tem de pesar o custo e o benefício. Outros grandes empreendimentos da região, como a Uninove, estrangularam a Avenida Francisco Matarazzo de carros e não trouxeram nada de relevante, na minha opinião. O shopping trará salas de cinema, um grande teatro e outras coisas importantes para uma região pobre."
Segundo Zaffari, o centro de compras será inaugurado com 80% da capacidade. IMAX e teatro serão abertos apenas no segundo semestre. "A parte técnica da ambos está sendo instalada. O teatro não ficará devendo a nenhuma grande casa de espetáculos de São Paulo", avisou. O Palladium Shopping de Curitiba chegou a anunciar que teria a primeira IMAX, mas foi atropelado pelo Bourbon, que deve inaugurar a sala ainda neste ano.
EXPANSÃO
Os gaúchos têm planos de expansão para a capital paulista e já adquiriram duas áreas para outros empreendimentos no setor. Uma delas é a da antiga fábrica das Linhas Corrente, na Vila Alpina, zona leste; a outra fica ao lado da loja Etna, na frente da sede paulista da Rede Globo, na zona sul. "Assim como o Bourbon da Pompéia não é um projeto de hoje, cada um desses terá o seu momento", afirma Zaffari.
Para erguer o Bourbon, o primeiro passo foi a compra do antigo Shopping Matarazzo, em 1997. Após dois leilões fracassados, em que não houve nenhum interessado, o empreendimento foi arrematado por R$ 18,5 milhões (estava avaliado em R$ 41 milhões). A execução fiscal levou em conta dívidas de ICMS, IPI e outros impostos.
A partir disso, a organização, que administra cinco shoppings no Rio Grande do Sul, começou a rescindir contratos com os lojistas e a desenhar o projeto do novo centro de compras. Foram três anos de construção, algumas multas da Prefeitura por pequenas irregularidades e interferências da concorrência.
"O valor total investido nós divulgaremos apenas próximo da inauguração. Ainda não foi fechado", diz Zaffari. O silêncio não é sem motivo: desde que a construção começou a ganhar forma na Avenida Francisco Matarazzo, o vizinho West Plaza anunciou uma reforma de R$ 92 milhões, que o transformará em Pátio West Plaza, com dez novas salas de cinema e outras atrações.
NÚMEROS
Estrutura: 184 mil m² de área construída e tecnologias como reaproveitamento de águas pluviais, geração de energia e sistema de termo acumulação para o ar-condicionado
Lojas: Serão cerca de 200, entre as quais Zara, Renner, C&A, Riachuelo, Centauro, Fast Shop, Hipermercado Zaffari e Livraria Cultura
Cinemas: Terá dez salas do Multiplex Cinearte, o mesmo do Unibanco, e o primeiro IMAX do Brasil, sala cuja tela chega ao tamanho de um prédio de dez andares e fica mais próxima do espectador
Teatro: Terá 1.500 lugares, sendo o maior instalado em centro de compras na cidade