Inquilinos migram para imóvel mais barato

Pesquisa do Secovi indica crescimento da procura por imóveis mais baratos. Com o orçamento apertado, os inquilinos estariam migrando para imóveis menores, provocando queda na procura das unidades mais caras.

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Por Agencia Estado
Atualização:

Imóveis de dois dormitórios com aluguel em torno R$ 450 apresentaram aumento na procura no primeiro semestre. De acordo com a Pesquisa Conjuntural do Mercado de Locação Residencial realizada pelo Sindicato da Habitação do Estado (Secovi-SP), parte dessa demanda foi provocada pela migração de inquilinos que antes moravam em unidades maiores, mas que tiveram de optar por outra residência por conta da crise econômica. O levantamento, feito com 140 imobiliárias da capital entre o fim de junho e a primeira quinzena de julho, mostrou que as unidades cujo aluguel estava acima daquele valor tiveram queda na procura. Além disso, no segmento de casas e sobrados aumentou a impontualidade entre março e junho para unidades de dois dormitórios (14,7% na média do 1.º trimestre) e três dormitórios (alta de 10% para 13%). Para as demais categorias, a impontualidade recuou. Nos apartamentos, houve mais atraso nos pagamentos somente no caso de quitinetes e unidades de um dormitório. No primeiro grupo, o atraso subiu de 11,4% para 18,3% e o dos apartamentos de um quarto, de 8,9% para 11,3%. Segundo as imobiliárias consultadas, para evitar que a impontualidade se transforme em inadimplência, quando a falta de pagamento ultrapassa os dois meses, os proprietários estão bastante dispostos a negociar valores em atraso e até mesmo o reajuste dos aluguéis. Os inquilinos pontuais estão tendo a possibilidade de manter o valor inicial do contrato. No primeiro semestre, só houve aumento da inadimplência no caso dos apartamentos de dois quartos (5,5%) e quitinetes (7%) e de casas também de dois dormitórios (8,8%).

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