Casarão das Muletas: o fim do palacete histórico da Bela Vista

Tombado como patrimônio cultural municipal desde 2002, e em degradação há décadas, o imóvel do centro da capital passa por processo de demolição após constatado o risco de desabamento.

Patrimônio cultural municipal

Datado de 1913, o casarão, que fica na Rua Artur do Prado (Bela Vista), se tornou patrimônio cultural municipal em 2002 junto de outros imóveis da região.

Importância histórica

O processo de tombamento reconheceu as edificações pela “importância histórica e urbanística” e por preservarem os traços arquitetônicos da época em que o bairro começou a ser ocupado no século 19.

Ruínas e degradação

Porém, depois do tombamento, o sobrado foi abandonado pelos proprietários e entrou em processo contínuo de degradação.

‘Torre de Pisa da Bela Vista’

Chegou até a ser apelidado em 2004, pelo Estadão, como a Torre de Pisa da Bela Vista, por começar a se inclinar para o lado.

Muletas

Mas, foi outro apelido que pegou: “o Casarão das Muletas”, dado em razão das várias estacas colocadas para sustentar as paredes que davam sinais de declínio.

Risco de queda

Em janeiro deste ano, uma forte chuva que atingiu a cidade provocou a queda de partes da construção, atingindo o terreno do edifício vizinho.

Interdição

A situação fez a Defesa Civil interditar o casarão e indicar o esvaziamento do primeiro andar do condomínio ao lado.

Demolição

Após laudo técnico de engenheiros apontar que o palacete poderia entrar em colapso (sem chance de recuperação), o Conselho Municipal de Patrimônio (Conpresp) autorizou a demolição.

Demolição escalonada

O processo começou no dia 2 de fevereiro, e deverá ser feito de forma escalonada, dentro de um prazo de 180 dias e ao custo de R$ 550,3 mil, conforme contrato com a empresa terceirizada.

Proprietária não é localizada

Antonia Nogueira de Araújo, identificada como a proprietária, não foi localizada nem se manifestou em processos abertos pela demolição do casarão.

Multas

O imóvel tem ao menos R$ 1,4 milhão a pagar de em IPTU e, até 2019, a proprietária tinha uma multa aplicada pelo Conpresp de R$ 772,9 mil por não reconstruir ou restaurar o local.

Desapropriação

A Prefeitura de São Paulo tem discutido a possibilidade de tomar posse do casarão em ruínas. Um dos possível destinos é de desapropriação.

Dívidas

“Se não conseguirmos encontrar o proprietário, o custo da demolição vai se somar à dívida que o imóvel tem. A decisão de como vamos receber isso mais pra frente pode ser pegar o terreno para suprir esses valores” Prefeito Ricardo Nunes