No mercado imobiliário, a fila anda. A Altre, empresa do Grupo Votorantim, acaba de fechar o primeiro contrato de locação do Edifício Alto das Nações, o mais alto da cidade de São Paulo, com 42 andares e 219 metros. A multinacional Bayer alugou seis andares do imóvel, o equivalente a 16 mil metros quadrados.
O acordo foi firmado logo após o Itaú Unibanco sair da mesa de negociações. A instituição financeira vinha negociando uma grande área de escritório na capital paulista com a Altre e com a Eztec (dona do Complexo Esther Towers), mas está perto de fechar com a segunda.
Por sua vez, a Bayer decidiu assinar o contrato com a Altre antes que ficasse sem opções. O setor de escritórios de padrão “triplo A” tem reduzido a quantidade de espaços vagos. Atualmente, há poucos prédios com muitos andares disponíveis para locação de uma só vez.
A sede principal da Bayer no Brasil fica no bairro do Socorro, na zona sul de São Paulo, que continuará funcionando. Procurada, a multinacional informou que assinou um contrato de locação de uma nova sede administrativa no complexo Alto das Nações, na região da Chácara Santo Antônio, em São Paulo, com transição prevista para 2028. Segundo a empresa, a unidade de Socorro segue como um ativo da companhia e as áreas técnicas, de produção e laboratórios continuam operando normalmente na estrutura atual.
O Alto das Nações tem um total de 98 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). Com este contrato, sobram 84% do espaço disponível. Outras negociações estão em andamento, segundo fontes.
O edifício fica entre a Marginal Pinheiros, a Rua Alexandre Dumas e o prolongamento da Av. Chucri Zaidan, na zona sul da capital paulista. Ali foi erguido um enorme complexo onde estão um hipermercado com shopping do Carrefour, dois prédios residenciais (de Eztec e da JFL) e uma praça pública, ao lado da estação de trem Granja Julieta. Futuramente, o complexo vai ganhar um teatro.
A Altre é dona de 60% do Alto das Nações. O segundo maior sócio é o Carrefour Properties, braço de propriedades comerciais da varejista, com 18%. Os outros 22% estão nas mãos da Família Zaffari e da KRE4 Empreendimentos, sociedade que tem o executivo Roberto Fulcherberguer (ex-Casas Bahia) entre os membros.
