A Direcional Engenharia, operadora do Minha Casa, Minha Vida, registrou lucro líquido de R$ 200,7 milhões no terceiro trimestre de 2026, uma queda de 12,6% em relação a 2025. O Ebitda cresceu 4,4%, atingindo R$ 316,7 milhões, com margem de 27,3%. A receita operacional líquida foi de R$ 1,159 bilhão. A empresa adotou uma postura conservadora, adiando lançamentos, o que impactou as vendas. A margem bruta subiu para 43,1%, enquanto a dívida líquida alcançou R$ 498,9 milhões, com alavancagem de 16,8%.
Direcional Engenharia (DIRR3), uma das maiores operadoras do Minha Casa, Minha Vida (MCMV), apresentou lucro líquido de R$ 200,7 milhões no terceiro trimestre de 2026. O montante foi 12,6% menor do que em igual período de 2025.
O lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda) somou R$ 316,7 milhões, aumento de 4,4% na comparação anual. A margem Ebitda foi de 27,3%, aumento de 1,1 ponto porcentual (p.p.).
A receita operacional líquida totalizou R$ 1,159 bilhão, alta de 0,1%. O lucro da Direcional foi menor no trimestre devido à evolução dos custos e despesas, enquanto a receita permaneceu estável.
Na sua apresentação de resultados, a direção da incorporadora informou que adotou uma postura mais conservadora, postergando os lançamentos imobiliários para o fim do trimestre. Com isso, a maior parte das vendas e suas receitas ficaram para o trimestre seguinte.
Os lançamentos foram avaliados em R$ 1,095 bilhão no terceiro trimestre, queda de 45,7% na comparação anual, enquanto as vendas somaram R$ 1,049 bilhão, baixa de 27%.
Os distratos atingiram R$ 260,3 milhões, aumento de 25,8% - isso ocorreu pelo fim do orçamento de programas regionais que complementam os subsídios do MCMV.
A companhia ponderou que o andamento mais forte das obras contribuiu reduzir o impacto da queda das vendas no reconhecimento de receita. Vale lembrar que as empresas de construção apuram as vendas de modo proporcional à evolução dos canteiros.
Pelo lado positivo, a margem bruta bateu em 43,1%, avanço de 3,0 p.p., e a margem bruta ajustada (excluindo juros capitalizados) chegou ao recorde de 45,2%, ganho de 3,1 p.p.
Esse movimento refletiu o fato de parte substancial das vendas ter vindo de imóveis em estoque, cujas margens costumam ser maiores do que as de produtos recém-lançados.
A linha de equivalência patrimonial (que apura os resultados oriundos de empreendimentos feitos em sociedade) gerou um ganho de R$ 17 milhões, alta de 8%.
As despesas gerais e administrativas somaram R$ 72 milhões, alta de 5%, enquanto as despesas com vendas alcançaram R$ 117 milhões, subida de 3% na mesma base de comparação anual.
A Direcional reportou ainda R$ 34 milhões na linha de “outras despesas”, com provisões e contingências de natureza jurídica. O resultado financeiro gerou uma despesa líquida de R$ 5 milhões.
A companhia reportou geração operacional de caixa de R$ 228 milhões - excluindo amortizações líquidas de cessão de recebíveis (R$ 80 milhões), variação do saldo retido aguardando registro cartorial (R$ 60 milhões), desembolso com operações societárias (R$ 20 milhões) e repasses não recebidos (R$ 56 milhões).
Já a geração de caixa contábil ficou em R$ 10,2 milhões no período.
A dívida líquida fechou o terceiro trimestre em R$ 498,9 milhões, 1,5% acima do segundo trimestre, com alavancagem (medida pela relação entre dívida líquida e patrimônio líquido) de 16,8%.
