A Árbore Engenharia, empresa de construção focada no Minha Casa Minha Vida (MCMV), prevê dobrar os lançamentos em 2024, com expectativa de movimentar R$ 500 milhões em valor geral de vendas. Os ajustes implementados nos últimos meses no programa têm feito as incorporadoras ampliarem os seus investimentos no setor - algo que não se limita às líderes de mercado, mas também às empresas de pequeno e médio porte.
A Árbore atua no interior de São Paulo e decidiu levar suas operações também para a capital paulista, com projetos em fase de aprovação nos bairros do Butantã, Sacomã e Tucuruvi. Outra aposta é o Litoral, especialmente o Guarujá, na expectativa de que o futuro túnel fazendo a ligação com Santos provoque um ‘mini boom’ na procura por moradias populares naquela região.
“Não temos histórico de terminar nenhum projeto do MCMV com estoque de imóveis não vendidos. Sentimos, desde novembro, um aumento muito grande nas vendas. O desafio nosso é conseguir colocar produto na prateleira para atender a demanda”, conta o fundador e presidente da Árbore, Cesar Silveira.
A Árbore tem 26 anos e atua tanto como incorporadora (desenvolvimento de projetos) quanto construtora (execução das obras). Atualmente tem 42 canteiros de obras em andamento, do qual cerca de metade é empreendimento próprio e a outra metade de terceiros. Um dos clientes é a Cohab de São Paulo.
Para sustentar o plano de crescimento, a Árbore fez uma operação de financiamento de R$ 65 milhões via emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). A taxa de remuneração dos investidores saiu a CDI+ 5,6% ao ano, com prazo de vencimento em cinco anos, sendo 18 meses de carência no pagamento de juros. A empresa deu como garantia a carteira de financiamento direto a clientes (chamada no mercado de pró-soluto). A operação foi intermediada pela Kinea Investimentos.
A empresa teve receita líquida de R$ 252 milhões em 2023 e projeta atingir a faixa de R$ 400 milhões em 2024, resultado das novas vendas, bem como apuração do faturamento de empreendimentos em construção.
Este texto foi publicado no Broadcast no dia 01/05/24, às 10h00
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