Localização, e não tamanho do imóvel, é o que mais interessa ao mais jovem, diz presidente do Secovi

Ely Wertheim explicou por que studios e apartamentos pequenos são tendência em São Paulo

Para Ely Wertheim, presidente executivo do Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP), o mercado imobiliário de São Paulo vive um momento de transformação guiado pelo comportamento do comprador. Ele afirma que o consumidor mais jovem prefere apartamentos menores, entre 30 m² e 60 m², e valoriza estar perto das regiões onde “as coisas acontecem”.

Ely Wertheim, presidente executivo do Secovi-SP, diz que studios são resposta à nova demanda do consumidor Foto: Tiago Queiroz/Estadão

Os dados do próprio Secovi mostram que, entre maio de 2024 e abril de 2025, foram lançadas mais de 119 mil unidades residenciais na capital paulista, com 110 mil vendidas no mesmo período. O Minha Casa, Minha Vida teve papel central nesse movimento, respondendo por quase 75% dos lançamentos.

Wertheim também aponta gargalos no setor, como a escassez de mão de obra qualificada, e faz críticas à reforma tributária, que, segundo ele, pode aumentar custos operacionais das incorporadoras. Para saber mais sobre a perspectiva de Ely Wertheim sobre o mercado imobiliário, confira a entrevista completa aqui.

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