ESPECIAL PARA O ESTADÃO - O Grupo Nortis, fundado em 2017, chega ao seu primeiro bilhão em 2023 e volta ao Top Imobiliário, na 10.ª posição no ranking final de Construtoras – em 2019 estreou na premiação, pelos lançamentos em seu primeiro ano de atividade. “Devemos chegar a R$1,3 bilhão neste ano”, prevê Daniel Terepins, sócio e diretor de Incorporações.
Em 2023, lançou R$ 1,2 bilhão em valor geral de vendas (VGV), segundo a Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), com empreendimentos dos dois extremos em que atua: alto e altíssimo padrão como Nortis e imóveis econômicos como Vibra.
Com foco em São Paulo, a companhia somou 100 mil m² lançados no ano passado, em nove empreendimentos, dois deles no segmento mais alto, com propostas autorais: Isa Brooklin (zona sul) e Beatriz Alto de Pinheiros (zona oeste).
O residencial Isa, lançado em junho, teve suas obras iniciadas em novembro. A fachada tem deslocamentos que se alternam, sugerindo movimentos de dança. O nome remete a Isadora Duncan (1877-1927), precursora da dança moderna. A assinatura é do escritório norueguês Spol Arquitetura, com projetos em vários países.
Isa quebra paradigma no Brooklin, diz Terepins, “não só pela fachada, mas pelo conjunto, racionalidade da planta e o preço alcançado”. O VGV lançado de R$ 300 milhões já subiu, segundo ele, e o valor inicial de R$ 18 mil/m² chega a R$ 20 mil/m² agora. Tem uma torre, com apartamentos de 220 m² a 265 m², até 4 suítes, piscina indoor com raia e wellness de 150 m² no 13.º andar.
As obras do Beatriz estão previstas para começar neste mês. Fica entre a Vila Madalena e o Alto de Pinheiros, região com escassez de terrenos amplos. “Esse terreno foi um achado. Tem mais de 3 mil m² e a localização com vista eterna, de quase 360 graus nos andares mais altos”, diz Terepins.
Considerado pela Nortis um produto exclusivo, com tíquete de R$10 milhões, suas unidades – uma por andar – têm 362 m², 4 suítes e 4 vagas. Há duplex de 688 m². O lazer inclui quadra de beach tennis, piscinas coberta e descoberta, sauna e espaço gourmet. Um elevador exclusivo de delivery chega nas cozinhas dos apartamentos. “Olhamos o empreendimento de dentro para fora e construímos sempre pensando em quem vai morar”, define Terepins.
MCMV
No segmento econômico, a Vibra atua na faixa 3 do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) em que o valor máximo do imóvel é R$ 350 mil, para famílias com renda entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil. Os sete lançamentos em 2023 totalizam um VGV potencial de R$ 575 milhões.
Bios Veleiros e o Bios Santo Amaro, na zona sul de São Paulo, são os destaques, com apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, varanda com churrasqueira e vaga. O Vibra Estação Oratório, lançado em agosto na zona leste, fica próximo à estação de metrô, tem 199 vagas de garagem e 392 apartamentos de 2 dormitórios, em torre única de 21 andares.
